¿Por qué invertir en departamentos compactos en Pueblo Libre es una decisión estratégica?
Rentabilidad, Airbnb y cómo hacer crecer tu dinero en un distrito con alta proyección
Para inversionistas que residen en zonas como San Isidro, Miraflores o Surco, el nombre Pueblo Libre empieza a aparecer con fuerza en el radar inmobiliario. Y no es casualidad. Este distrito tradicional de Lima —céntrico, conectado y cada vez más demandado por jóvenes profesionales— ofrece oportunidades reales para hacer crecer tu dinero a través de departamentos compactos con alta rentabilidad.
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Históricamente residencial y universitario, Pueblo Libre está viviendo una transformación urbana silenciosa pero consistente. Según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de ASEI (2024), es uno de los distritos con mayor crecimiento en oferta de vivienda de Lima Moderna, impulsado por proyectos orientados a jóvenes compradores e inversionistas.
De hecho, Pueblo Libre concentra el 10% de la oferta inmobiliaria de Lima Moderna, con un ticket promedio inferior al de distritos como San Borja o Jesús María, pero con retornos comparables, según datos de Tinsa Perú.
“Lo atractivo de Pueblo Libre es su ubicación estratégica: colinda con Jesús María, Breña, Magdalena y Lima Cercado. Tiene acceso rápido a avenidas clave como Brasil, Bolívar y La Marina, lo cual facilita la movilidad y mejora el valor de la propiedad”, destaca Claudia Zapata, gerente de estudios de mercado en ASEI.
¿Por qué departamentos compactos?
Los departamentos entre 30 m² y 60 m² dominan la oferta en Pueblo Libre, y eso no es casualidad. Son más asequibles para el comprador joven y más rentables para el inversionista que quiere maximizar ingresos.
Según el portal inmobiliario Properati, un departamento compacto en Pueblo Libre puede generar una rentabilidad bruta anual de entre 7% y 10%, superando el promedio de Lima Metropolitana. Este rendimiento es aún más alto cuando se utiliza bajo un modelo de alquiler temporal tipo Airbnb.
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